卖房找中介需要注意的问题有哪些

2020年07月23日05:36:45

律师回答

1、中介机构的收费标准是否合理
如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。
2、中介费的交付时间
为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、中介费的收费项目是否合理
防止中介机构乱加收费项目。
根据相关法律规定,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
其它的就是要坚持合理委托,“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权。 争取与买家面对面

法律依据

《房地产经纪管理办法》第十八条《合同法》第四百二十七条