一房数租现象的法律解决途径
关于出租人就同一座建筑物设定若干份租赁契约，然而在所有的合同都具备有效性的前提之下，各承租人都提出执行各自的合同义务时，我国相关司法机关会依据下列标准来排列应如期履行合同时所选定的承租者：
(1)其已合法地拥有该租赁物业；
（2）已经完成房地产登记备案程序；
（3）所有合同在成立之初便具有优越性。
对于那些由于此类一栋物业多重租约而未能成功获得承租权的人群，他们有权按照租赁契约中的规定要求出租方承担相应的违约责任，并对由此产生的其它损失，要求出租方进行赔偿。
在选择优先履行哪个租赁契约之前，我们必须明确两个或更多的租赁契约都是生效的，而且所有当事人都希望能够获得合同的履行，且在履行相应的合同义务时存在着冲突。
例如，若某个承租人已合法地拥有当前租赁物业，那么这就表明这个承租人已经入住筑，并使物业租赁合同得以实际实施。
在这种情况下, 对于每一位当事人而言，优先阐述入住的承租人的租赁合约享有更高的权威性，从而可能导致的损失也是最小的。
此外，对租赁房屋进行的登记手续，亦为我国法律明确赋予的内容，经过登记之后，对于房产价值和使用权的确立具有一定的公示作用。
仅当租赁物业无任何承租人实际占用的情况下，那么办理完房地产租赁登记ibaba手续的承租人的合同便优先于他人得到履行。
如果租赁物业既无任何人实际占用，同样也未经房屋管理部门办理相应的租赁合同登记事宜，此时如果某特定承租人为同一座物业就设定了多份租赁合同，那便需根据各个租赁合同设立之初的顺序予以确定，设立时间在前的租赁合同将拥有优先履行的权利。