律师回答

房屋买卖合同中有约定的，按照约定。合同中未约定的，买卖合同双方应根据相关法律规定协商确定违约金赔偿金额。协商违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20%。

法律依据

《房屋买卖合同法司法解释》第十七条