购买的商品房存在瑕疵时的应对策略
如遇所购商品房出现瑕疵问题，购买方有权利向开发商提出限时进行整改的请求；
若商品房无法满足合同中所约定的标准，且难以通过修复来恢复至约定标准的情况下，购买方可以选择拒绝接收房屋并解除商品房买卖协议。
相关的法律条款依据为《商品房销售管理办法》的第35条规定，即当商品房在交付使用之后，如果购买方认为主体结构存在质量问题，那么他有权根据相关法规委托工程质量检测机构再次对其进行验收工作。
经过认真核实和检验之后，如果证实主体结构确实存在质量缺陷，那么购买方依法享有退房的权利，并有权让房地产开发企业应依法承担相应的赔偿责任。
此外，从《中华人民共和国民法典》的角度来看，只要具备以下任一条件，当事人均可考虑解除合同：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在履行期限到期之前，当事人能够明确表达或者以自己的实际行动表明他将不会履行主要债务；
（3）当事人未能按时还清主要债务，并且在接到催告后在合理期限之内仍然没有履行；
（4）当事人未能按时交付债务或者违反了相关规定和承诺，以至于未能实现合同目的；
以及（5）法律规定的其他情况。
针对那些以长期甚至不定期的债务作为交易内容的合同，当事人都可以在合理的期限之前通知对方解除合同。