父母去世如何继承房产,怎么规定

2024年05月11日08:45:53

当父母去世而没有留下遗嘱时,他们的房产将按照法律规定的法定继承顺序进行继承。以下是父母去世后子女如何继承房产的步骤和规则:
确定继承人:父母的房产首先由配偶、子女和父母继承。如果父母有遗嘱,则按照遗嘱执行。如果配偶先于父母去世,则由配偶的子女和父母的子女共同继承。
法定继承顺序:法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承房产的份额:如果房产是夫妻共同财产,父母去世后,房产的一半将由配偶继承。剩余的一半将按照法定继承顺序由子女和父母继承。如果房产是子女的个人财产,则直接按照法定继承顺序由子女继承。
继承房产的办理:继承开始后,继承人应当办理房产的继承手续,这可能包括提交死亡证明、继承人身份证明、房产证和其他相关文件。在完成继承手续后,继承人可以办理房产过户登记,将房产过户到自己的名下。
继承人之间的协商:在继承过程中,继承人之间可以协商决定房产的分配方式,如果有争议,可以通过法律途径解决,如诉讼或其他司法程序。
特殊情况:如果房产中有债务,继承人在继承房产的同时也继承了相应的债务责任。如果房产中有租赁合同,继承人将继续承担租赁合同约定的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。