房地产开发商是否有能力承担物业服务的业务范畴
根据相关法律法规，开发商并无权直接承接应由物业公司负责的各项事务。
在选择合适的物业公司时，需先组建招标工作领导团队，公布投标投标公告或通知，随后精心制定招标章程。
然后，需对潜在投标方进行严格的资源资格审验，递交投标申请，待开标和评定标准确定之后，由业主委员会与其签署物业管理委托合同，最后由物业公司依约履行物业管理责任。
上述行为均以《物业管理条例》第二十四条为蓝本，该条款规定了实行物业管理工作的基本原则：
建议开发商采取适当措施，以实现地产开发与物业管理职责明确划分的机制。
同时，对于住宅物业建设单位而言，必须通过公开、公平地招标方式，从符合相应资质要求的物业服务公司中选出最佳竞标者。
若在竞标过程中，符合条件的候选人数不足三家，或物业所在地区规模有限，可获得物业所在地区县人民政府房地产行政主管部门批准，提交实质性材料及证明文件后，方可以协议形式选定合适的物业服务企业。